Exclusieve woning nabij de jachthaven van Nieuwpoort
Huis Te koop Middelkerke | € 798 000
Deze woning wordt op heden uitgebaat als Guesthouse en bevindt zich op 600 meter van de jachthaven van Nieuwpoort te Lombardsijde. U heeft hier de mogelijkheid deze villa verder als B & B uit te baten, maar alles is voorzien om hier een Kangoeroewoning van te maken. Er zijn 2 volwaardige wooneenheden binnen het gebouw, elk met eigen buitenruimte en jacuzzi. Dankzij het gunstig EPC-attest is het energiezuinig wonen of een slimme investering.
De indeling van het gelijkvloers is het volgende:
Inkomhal met berging, apart toilet, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers, leefruimte met open keuken, garage en tuin.
De indeling van het de verdiepingen is het volgende:
Inkomhal met trappen, 3 aparte toiletten, badkamer met ligbad, 2 badkamers met inloopdouche, 2 slaapkamers en 2 duplex-slaapkamers, op het eerste verdiep leefruimte met open keuken en berging en doorgang tot het terras met trap naar de tuin.
Enkele troeven:
- Villa met bestaande B & B of bestemming kangoeroewoning
- Hoge afwerkingsgraad
- Uitstekende EPC-score
- Rustig gelegen, doch dichtbij de jachthaven en Nieuwpoort-Stad
Interesse?
Neem contact op!
Bel: 058777710
Algemene info
| Type | Huis |
|---|---|
| Straat | Schoolstraat |
| Stad/Gemeente | Middelkerke |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Naam gebouw | Il Gabbiano |
| Beschikbaar vanaf | Bij Akte |
| Renovatieverplichting | Neen |
Gegevens vergunningen
| Recht van voorkoop | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| G(ebouw)-score | C |
| P(erceel)-score | C |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Afmetingen en kosten
| Bewoonbare opp. | 469 m² |
|---|---|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 178,47 m² |
| Totale opp. | 920,5 m² |
Specificaties
| Aantal Slaapkamers | 7 |
|---|
Download
EPCIndeling
| Slaapkamer | 7 |
|---|---|
| Inkom | 1 |
| Keuken | 2 |
| Leefruimte | 2 |
| Badkamer | 4 |
| Terras | 3 |
| Tuin | 2 |
| Garage | 1 |
Technisch
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Nee |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Beglazing | Dubbele - Uitstekend |
| Casco | Uitstekend |
| Dak | Uitstekend |
| Elektriciteit | Uitstekend |
| Isolatie | Uitstekend |
| Keuken | Geïnstalleerd - Uitstekend |
| Loodgieter | Uitstekend |
| Raamwerk | Uitstekend |
| Sanitair | Uitstekend |
| Verwarming | Aardgas - Uitstekend |
Omgeving
| Dorp | |
|---|---|
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | |
| Recreatie - Zwembad | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Vervoer - Tram | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize |
EPC
| EPC ref. | 20210901-0002459059-RES-1 |
|---|---|
| EPC |
87 kWh/m²
|
| EPC datum | 01/09/2021 |
| EPC vervaldatum | 01/09/2031 |
Ligging
Schoolstraat 68, 8430 Middelkerke (toon op kaart)
Afdrukken
In de buurt
Westende
Woning | 574.628 €
Westende
Woning | 569.040,38 €