Te koop: Nieuwbouwwoning te Wakken
Nieuwbouw Woning Optie koop Wakken | € 354 000
In het rustige Wakken vinden we vlakbij provinciedomein de Baliekouter deze afgewerkte nieuwbouwwoning .
Het pand maakt deel uit van het verkavelingsproject Mirrepadde.
Indeling van de woonst: Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eet- & zithoek, open keuken - volledig ingericht & uitgerust, wasplaats/berging, inpandige garage.
De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers, technische berging en badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Achteraan bevindt zich de zuid georiënteerde tuin.
Terras is aangelegd, groenzone dient nog te gebeuren door de koper.
Bewoonbare opp.: 176m²
Grondopp.: 227m²
Troeven:
- BEN-woning = E22 -> 50% vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende eerste 5 jaar.
- vloerverwarming op aardgas met mogelijkheid tot eenvoudige omschakeling op warmtepomp (lucht/water)
- zonnepanelen
- regenwater 10.000L met recuperatie in de woning
- zeer rustige verkaveling
Ook benieuwd? Vraag uw bezoek aan op ons kantoor!
Grond onder registratie (12%) - constructieprijs onder btw (21%)
*Actie geldig tot 31/08/2024
Interesse?
Neem contact op!
Bel: 051404010
Algemene info
| Type | Woning |
|---|---|
| Straat | Mirrepadde |
| Stad/Gemeente | Wakken |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Naam gebouw | Nieuwbouwwoning in verkaveling Mirrepadde |
| Beschikbaar vanaf | Vrij bij akte |
| Renovatieverplichting | Niet van toepassing |
Gegevens vergunningen
| Verkavelingsvergunning | Ja |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Afmetingen en kosten
| Bewoonbare opp. | 176 m² |
|---|---|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 92 m² |
| Totale opp. | 227 m² |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Specificaties
| Aantal Slaapkamers | 4 |
|---|
Download
PlanIndeling
| Inkom | 1 |
|---|---|
| Toilet | 2 |
| Leefruimte | 1 |
| Keuken | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Garage | 1 |
| Technische ruimte | 1 |
| Slaapkamer | 4 |
| Badkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
Technisch
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja |
| Algemene staat | Nieuwbouw |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Beglazing | Dubbele - Uitstekend |
| Dak | Uitstekend |
| Elektriciteit | Uitstekend |
| Isolatie | Uitstekend |
| Keuken | Uitstekend |
| Loodgieter | Uitstekend |
| Raamwerk | PVC - Uitstekend |
| Sanitair | Uitstekend |
| Verwarming | Uitstekend |
Omgeving
| Dorp | |
|---|---|
| Gezondheid - Apotheker | Apotheek De Wulf Vanderbeken [0,31 km] |
| Gezondheid - Tandarts | Algemeen Tandarts [0,26 km] |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | Gemeentelijke Basisschool [0,21 km] |
| Recreatie - Zwembad | De Treffer, Waregem [8km] |
| Rustig | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | Wakken Rustoord [0,19 km] |
| Vervoer - Treinstations | Waregem [5,04 km] |
| Warenhuizen - Albert Heijn | AH Harelbeke [9,26 km] |
| Warenhuizen - Aldi | 9870 Zulte [4,39 km] |
| Warenhuizen - Carrefour | Hypermarkt Carrefour ST ELOOIS VIJVE [3,45 km] |
| Warenhuizen - Colruyt | WAREGEM (COLRUYT) [5,19 km] |
| Warenhuizen - Delhaize | Molenstraat 35 8720 Wakken [0,78 km] |
EPC
| EPC | 38 kWh/m²  |
|---|---|
| EPC datum | 18/12/2023 |
| EPC vervaldatum | 18/12/2023 |
| EP(B) ref. | 37002-G-OMV_2020172825/EP06313/A001/D08/SD001 |
| E peil | 22 |
Ligging
Mirrepadde 10, 8720 Wakken (toon op kaart)
Afdrukken
In de buurt
Wakken
Huis | 343.000 €
Wakken
Huis | 354.000 €