Instapklare nieuwbouwwoning in hartje Roeselare te koop.
Nieuwbouw Huis Te koop Roeselare | € 348 000
Deze knappe hoekwoning is gelegen in het centrum van Roeselare, op wandelafstand van de markt, winkels, scholen en openbaar vervoer.
De gezinsvriendelijke BEN-woning werd gebouwd met oog voor duurzaam en energiezuinigheid.
Het pand bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en technische berging, een aangename leefruimte, open geïnstalleerde keuken met eiland en voorraadberging. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Verder beschikt de woning nog over een ruime zolder toegankelijk via vaste trap, en aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin.
Hoogwaardige en duurzame afwerking is hier gegarandeerd. De woning voldoet aan E-peil 20 en is uiterst energiezuinig. Hierdoor geniet u niet alleen van lagere verbuikkosten, maar ook van extra fiscale voordelen.
Deze nieuwbouwwoning komt in aanmerking voor het verlaagd BTW tarief van 6%!
Extra troeven:
- E-Peil 14 (BEN woning)
- Eerste 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing
- Zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie: toiletten
- Centrum locatie
- Hoogwaardige afwerking
Algemene info
| Type | Huis |
|---|---|
| Straat | Bakkersstraat |
| Stad/Gemeente | Roeselare |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Renovatieverplichting | Neen |
Gegevens vergunningen
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Afmetingen en kosten
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
|---|---|
| Totale opp. | 114 m² |
| Oriëntatie tuin | West |
Specificaties
| Aantal Slaapkamers | 4 |
|---|
Indeling
| Inkom | 1 |
|---|---|
| Technische ruimte | 1 |
| Toilet | 1 |
| Berging | 1 |
| Living | 1 |
| Keuken | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Toilet | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Slaapkamer | 4 |
Technisch
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja |
| Algemene staat | Nieuwbouw |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Beglazing | Dubbele - Uitstekend |
| Dak | Uitstekend |
| Elektriciteit | Uitstekend |
| Isolatie | Uitstekend |
| Keuken | Uitstekend |
| Loodgieter | Uitstekend |
| Raamwerk | Uitstekend |
| Sanitair | Uitstekend |
| Verwarming | Aardgas - Uitstekend |
Omgeving
| Centrum | |
|---|---|
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | |
| Recreatie - Zwembad | |
| Stadskern | |
| Vervoer - Bushalte | |
| Vervoer - Bushalte (De Lijn) | |
| Vervoer - Treinstations | |
| Warenhuizen - Albert Heijn | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl | |
| Woonkern |
EPC
| EPC | 21 kWh/m²  |
|---|---|
| EPC datum | 01/01/1900 |
| EPC vervaldatum | 01/01/1900 |
| E peil | 20 |
Ligging
Bakkersstraat 23, 8800 Roeselare (toon op kaart)
Afdrukken
In de buurt
Izegem
Huis | 275.000 €
Izegem
Huis | 355.000 €